İntavrasya Ali Sesli "Konut alırken püf noktalara dikkat edelim" .
Gayrimenkul yatırımı planlayanlara öncelikle şehirlerin gelişim bölgelerini dikkate almalarını tavsiye ediyoruz
KONUT ALIRKEN NELERE DİKKAT ETMELİYİZ?
Yatırım amaçlı konut alanların altın, döviz, borsa gibi farklı diğer yatırım araçlarına göre her zaman daha kârlı çıktığını kaydeden Avrasya Uluslararası İnşaat A.Ş Yönetim Kurulu Başkanı Ali Sesli, konut alacakların bazı risklerle karşı karşıya kalmamaları için bilinçli hareket etmeleri gerektiğine söyledi.
Konut yatırımında yatırımcının tercih ederken dikkat ettiği en önemli ayrıntının ‘Lokasyon’ olduğunu söyleyen Ali Sesli devamla şöyle dedi;
“Gayrimenkul yatırımı planlayanlara öncelikle şehirlerin gelişim bölgelerini dikkate almalarını tavsiye ediyoruz. Hızlı değerlenme potansiyeli bulunan bölgeleri iyi tespit ettikten sonra yatırımlarını yapmaları gerekiyor. Konut alınacak bölgede bireysel çabalar ile araştırmaları mutlaka yapmalıdırlar. Burada iş tamamen yatırımcıya düşüyor. Yatırımcının bireysel gözlem ve tespitleri önemlidir. Vaat edilen her imkân ve koşulu yatırımcı teyid etmeli.
Konutu iyi bir yatırım tercihi yapan birçok faktör var. Bunların başında ulaşım imkânları ve konutun sahip olduğu yeşil ve sosyal alanlar gelmektedir.
Klasik mimariler artık eskisi gibi tercih edilmiyor. Daha fazla gün ışığı alan, daha fazla yaşam alanına sahip konutlar başlıca tercih nedenidir diyebiliriz. Yatırımcı yatırım yapacağı bölgenin imar çalışmalarını da iyi takip etmeli. Konutun olduğu semtte gelecekte neler yapılacak? Yapılması muhtemel projeler ile ticari değer ne kadar artacak?”
Konut alırken dikkat edilmesi gereken hususlara da dikkat çeken Sesli, İmar durumunu ve inşaat ruhsatı konularının detaylı bir şekilde incelenmesi ve bölgenin deprem riski olup olmadığının araştırılması gerektiğini söyleyerek devamla;
“Satıcı tarafından sözlü olarak belirtilen yüzölçümün doğru olup olmadığı mutlaka test edilmeli.
Satışa engel bir durumun olup olmadığı kontrol edilmeli.
İpotek durumu, gayrimenkulün yönetim planı ve varsa arsa sahibinin müteahhide uyguladığı tapu şerhleri dahi kontrol edilmeli.
İnşaatı yapan firmanın daha önce bitirdiği projelere bakılmalı.
O projeleri yaparken taahhüt ettiği tarihte projeyi teslim edip etmediği ve proje sahibinin yani inşaat firmasının müşteri memnuniyetine verdiği değer mutlaka araştırılmalı.
Yatırımcı resmi evrakları da mutlaka incelemeli ve ilgili kurumlarda teyid etmeli. Teknik şartnamede kullanılacak denilen malzemelerin marka ve kalitelerine mutlaka bakılmalı, malzeme ve marka kontrolü de unutulmamalı.
Bölgenin gelişme potansiyeli ve çevrede varsa eşdeğer konutların satış ve kira değerleri mutlaka araştırılmalı.
“İstanbul/Kartal projemizde inovatif ve yüksek teknoloji konutlar yapıyoruz”
Avrasya Uluslararası İnşaat A.Ş’ nin Türkiye’de yatırımlarını sürdürdüğünü kaydeden Ali Sesli, şirketin Yenilenebilir Enerji Sektörü ve Turizm Sektöründe de iştirakleri olduğunu belirtti.
Özellikle güneş enerjisi konusundaki tecrübelerini Kartal da başlayacak SUNSET konut projelerinde etkin bir şekilde kullanacaklarını belirten Sesli, projenin güneş enerjisi konusunda teknolojik ve inovatif özelliklere sahip olacağını belirtti.
Son yıllarda İstanbul'un en hızlı gelişim gösteren bölgesi olan Kartal’da yabancı partnerleriyle 900 Milyon TL yatırımla 130 bin m2 Karma Proje gerçekleştireceklerini söyleyen Sayın Sesli, bölgede nitelikli konut projelerinin metrekare fiyatlarının ise 30.000 ile 48.000TL seviyelerinde olduğunu da sözlerine ekledi.
https://www.intavrasya.com/